به گزارش اکواقتصاد، بانک دی در ادامه برنامه واگذاری اموال مازاد خود، از برگزاری چهارمین مرحله مزایده عمومی و فروش ۱۱ فقره از املاک عرضه‌شده خبر داد؛ رویدادی که بر اساس اطلاعات منتشرشده، منجر به شناسایی بیش از ۱۵۱.۸ میلیارد ریال سود برای این بانک شده است.

بر اساس اطلاعیه منتشرشده، چهارمین مرحله مزایده عمومی اموال مازاد بانک دی در تاریخ ۳۰ شهریور ۱۴۰۵ برگزار شد. در این مرحله، از مجموع ۴۷ فقره ملک عرضه‌شده، تعداد ۱۱ فقره ملک به فروش رسید.

ارزش دفتری خالص املاک واگذارشده حدود ۸.۴۸ میلیارد ریال اعلام شده، در حالی که مبلغ مورد توافق برای فروش این دارایی‌ها به ۱۶۰.۲۸۷ میلیارد ریال رسیده است. بر این اساس، بانک دی سودی معادل ۱۵۱.۸۰۷ میلیارد ریال از محل این واگذاری شناسایی کرده است.

فاصله قابل توجه قیمت فروش با ارزش دفتری

مقایسه مبلغ فروش با خالص ارزش دفتری دارایی‌های انتقال‌یافته نشان می‌دهد بخش عمده مبلغ حاصل از معامله، نسبت به ارزش ثبت‌شده املاک در دفاتر بانک، مازاد ایجاد کرده است.

طبق اطلاعات اعلام‌شده، خالص ارزش دفتری دارایی‌های انتقالی ۸,۴۸۰,۵۳۵ میلیون ریال و مبلغ مورد توافق ۱۶۰,۲۸۷,۰۸۰ میلیون ریال بوده است. در نتیجه، مابه‌التفاوت این دو رقم، یعنی حدود ۱۵۱,۸۰۶,۵۴۵ میلیون ریال، به‌عنوان سود حاصل از واگذاری شناسایی شده که با رقم سود اعلام‌شده بانک، یعنی ۱۵۱,۸۰۷ میلیارد ریال، همخوانی دارد.

به بیان ساده، بانک دی دارایی‌هایی با ارزش دفتری حدود ۸.۵ میلیارد ریال را در مجموع به ارزشی بیش از ۱۶۰ میلیارد ریال واگذار کرده است؛ البته باید توجه داشت که شرایط تسویه معاملات نقد و اقساطی بوده و ساختار وصول مبلغ معامله نیز باید در ارزیابی جریان نقدی واقعی بانک مورد توجه قرار گیرد.

معامله به صورت نقد و اقساط

مطابق اطلاعیه، نحوه تسویه معاملات انجام‌شده نقد و اقساط تعیین شده است. همچنین تضمین‌های دریافت‌شده در ارتباط با این واگذاری‌ها، بر مبنای قرارداد اجاره به شرط تملیک اعلام شده است.

بنابراین رقم ۱۶۰.۲۸۷ میلیارد ریالی اعلام‌شده را باید در چارچوب شرایط قراردادی معامله و زمان‌بندی وصول مطالبات بررسی کرد؛ چرا که مبلغ مورد توافق با جریان نقدی تحقق‌یافته در زمان معامله الزاماً یکسان نیست.

ادامه مسیر فروش اموال مازاد

واگذاری اموال مازاد یکی از مسیرهای مورد استفاده بانک‌ها برای مدیریت دارایی‌ها، آزادسازی منابع و بهبود ساختار ترازنامه است. در مورد بانک دی نیز این مزایده بخشی از فرآیند فروش دارایی‌های مازاد محسوب می‌شود و رقم بالای سود شناسایی‌شده می‌تواند در صورت تحقق و وصول وجوه، بر نتایج مالی بانک اثرگذار باشد.

با این حال، برای ارزیابی اثر نهایی این رویداد بر عملکرد بانک دی، علاوه بر رقم سود شناسایی‌شده، بررسی مواردی همچون نحوه و زمان وصول اقساط، میزان نقدینگی حاصل از معامله، وضعیت سایر اموال مازاد و تداوم فروش دارایی‌ها اهمیت دارد.

چهارمین مرحله مزایده اموال مازاد بانک دی در حالی با فروش ۱۱ فقره ملک از مجموع ۴۷ ملک عرضه‌شده به پایان رسید که ارزش معامله به ۱۶۰.۲۸۷ میلیارد ریال رسید. در مقابل، خالص ارزش دفتری این دارایی‌ها حدود ۸.۴۸ میلیارد ریال بوده و بانک از این محل ۱۵۱.۸۰۷ میلیارد ریال سود شناسایی کرده است.

این رویداد از منظر حسابداری، یک سود قابل توجه ناشی از واگذاری دارایی‌های مازاد برای بانک دی ایجاد کرده است؛ هرچند ارزیابی اثر آن بر نقدینگی و عملکرد عملیاتی بانک، نیازمند بررسی جزئیات تسویه و همچنین صورت‌های مالی دوره‌ای بانک خواهد بود.